xpats die een woning zoeken in Nederland ervaren vaak dat zij anders behandeld worden dan Nederlandse huurders. Ze moeten soms een hogere borg betalen, krijgen strengere voorwaarden of worden zelfs geweigerd. Dit kan worden gezien als discriminatie op de woningmarkt, iets wat in Nederland verboden is.

De huurrecht advocaten van Arslan Advocaten leggen uit hoe discriminatie eruitziet, wat uw rechten zijn als expat en wat u kunt doen als u ongelijk behandeld wordt.

Hoe uit discriminatie zich voor expats?

Expats lopen regelmatig tegen de volgende problemen aan:

Hogere borg – expats moeten vaak 3 of zelfs 6 maanden borg betalen, terwijl Nederlanders 1 of 2 maanden betalen.
Hogere huurprijs – voor dezelfde woning wordt aan expats een hogere huur gevraagd.
Weigering – sommige verhuurders verhuren liever niet aan expats of stellen strengere inkomenseisen.
Extra voorwaarden – zoals verplichte administratiekosten of schoonmaakkosten.

Wat zegt de wet?

In Nederland geldt het gelijkheidsbeginsel: verhuurders mogen geen onderscheid maken op basis van nationaliteit, afkomst of verblijfsstatus.

Dat betekent dat expats dezelfde rechten hebben als Nederlandse huurders. Extra borg of hogere huur puur vanwege expatstatus kan worden aangemerkt als discriminatie.

Voorbeelden uit de praktijk

Expat in Amsterdam: moest 6 maanden borg betalen. De rechter oordeelde dat dit buitensporig en discriminerend was; de borg werd teruggebracht.
Expats in Den Haag: kregen een huurprijs aangeboden die € 300 per maand hoger was dan voor Nederlanders. Dit werd teruggedraaid na bezwaar.
Internationale student in Utrecht: werd geweigerd omdat hij “geen vaste baan” had. De rechter stelde dat dit indirecte discriminatie was.

Uw rechten als expat

U heeft recht op een redelijke borg (meestal 1 à 2 maanden).
U kunt een te hoge huurprijs of borg laten toetsen bij de Huurcommissie.
U kunt juridische stappen nemen bij discriminatie.
U mag niet geweigerd worden enkel omdat u expat bent.

Checklist voor expats bij discriminatie

📑 Vraag altijd om een schriftelijk huurcontract.
📉 Vergelijk uw voorwaarden met die van andere huurders.
🧾 Vraag om uitleg als uw borg of huur hoger is dan normaal.
⚖️ Raadpleeg een huurrecht advocaat bij vermoeden van discriminatie.

Veelgestelde vragen (FAQ)

1. Mag een verhuurder meer borg vragen van een expat?
Nee, de regels gelden voor iedereen: 1 à 2 maanden huur is normaal.

2. Wat kan ik doen als ik meer huur betaal dan Nederlanders voor dezelfde woning?
U kunt dit laten toetsen bij de Huurcommissie of rechter.

3. Mag een verhuurder weigeren om aan expats te verhuren?
Nee, dit kan worden gezien als discriminatie.

4. Heb ik als expat dezelfde rechten als Nederlandse huurders?
Ja, u heeft precies dezelfde rechten.

Conclusie

Expats lopen vaak tegen discriminatie aan bij het huren van een woning, vooral bij borg en huurvoorwaarden. Onthoud dat u dezelfde rechten heeft als iedere Nederlandse huurder en dat u juridische stappen kunt ondernemen bij ongelijkheid.

De huurrecht advocaten van Arslan Advocaten helpen expats bij geschillen over borg, huurprijzen en discriminatie.

Deel dit artikel

Gerelateerde artikelen

VSO bij ziekte: wat zijn uw rechten en waar moet u op letten?

VSO en WW: behoudt u recht op een uitkering?